Niedoszacowanie wartości mojej inwestycji przez agencje, osobista skuteczna szybka sprzedaż w dobrej cenie

W 2021 wybudowałem dom szkieletowy do stanu deweloperskiego na Zamysłowie w Rybniku. Działka i budowa do stanu deweloperskiego kosztowała mnie 490 tysięcy złotych.

Po wybudowaniu domu okazało się, że trzeba zmienić kierunek, w którym chce w życiu podążać więc zamiast wykończyć dom zwróciłem się do kilku lokalnych agencji nieruchomości aby wycenili nieruchomość i zaproponowali sprzedaż.

Po kilku spotkaniach z różnymi agencjami, zrozumiałem, że rozbieżność ich zdań jest na tyle ogromna, że będę podążał za swoją intuicją, świadomością rynku oraz umiejętnościami sprzedażowymi.

Jedna agencja zaproponowała mi niewspółmiernie niską kwotę za sprzedaż, sugerując, że za więcej niż 600 tysięcy ten dom nie ma prawa się sprzedać.

Inna zaś agencja zaproponowała, żebym wystawił dom za 990 tysięcy złotych i na pewno znajdzie się klient.

Po wnikliwej analizie lokalnego rynku w oparciu o swoją handlową intuicję postanowiłem osobiście sprzedać dom.

Stworzyłem precyzyjną ofertę, dokładnie podkreślając w niesamowicie skuteczny sposób atuty nieruchomości, lokalizację. Ogłoszenie było przedstawione w najlepszej jakości, dużo solidniej niż przedstawiają nieruchomości lokalni agenci.

Wystawiłem dom za 800 tysięcy złotych.

Jaki efekt? Miałem kilka spotkań z potencjalnymi klientami, każdy chciał mocno negocjować zarzucając mi, że chce za wysoką kwotę za ten dom.

Gdybym zapewne posłuchał lokalne agencje nieruchomości sprzedałbym dom w niedoszacowanej kwocie poniżej 600 tysięcy złotych lub nie sprzedał go w ogóle wystawiając za 990 tysięcy.

W końcu po 2 miesiącach różnorodnych spotkań udało mi się znaleźć odpowiedniego klienta, który docenił technologię budowy, lokalizację oraz możliwość własnej aranżacji wnętrza i zapłacił za dom po skromnej negocjacji 770 tysięcy złotych.

Podsumowując:

Indywidualna, realna i dokładna analiza rynku oraz moje predyspozycje do efektywnej sprzedaży pozwoliły mi na skuteczną sprzedaż w uczciwej, rynkowej cenie tego domu za kwotę 770 tysięcy złotych w niespełna 2 miesiące czasu.