- 330 m2
- Pow. całkowita
Opis
Oferta tylko u nas! Nie musisz szukać dalej.
Na sprzedaż prawo wieczystego użytkowania działki wraz z budynkiem komercyjnym oraz projektem rozbudowy wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę – ul. Zebrzydowicka 117
Powierzchnia całkowita: 330 m2
Powierzchnia gruntu: 3783 m2 + udział w drodze dojazdowej 486 m2
Na wstępie trzeba zaznaczyć, że prezentujemy Państwu niesamowitą okazję inwestycyjną ze względu na potencjał terenu w kwestii „rozbudowy” oraz wyjątkowo korzystną cenę zakupu dla inwestora.
Dlaczego jest to okazja inwestycyjna?
- Na podstawie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1PU, co pozwala na realizację niesamowicie potężnej inwestycji. Możliwości w tym terenie wskazane są w MPZP, z którego wyciąg jest ujawniony w zdjęciach ogłoszenia.
- A teraz najlepsze! Oprócz samego potencjału zabudowy zgodnie z MPZP istnieje możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy nowego ogromnego budynku z halą magazynową/produkcyjną oraz segmentem biurowo-socjalnym. Do oferty dołączony jest projekt budowlany z prawomocnym pozwoleniem na budowę, co umożliwia natychmiastowe podjęcie decyzji inwestycyjnej i rozpoczęcie działania.
Wyjątkową oferta sprzedaży prawa wieczystego użytkowania działki wraz z budynkiem o przeznaczeniu magazynowo-handlowo-usługowym, położonego w prestiżowej lokalizacji Rybnika – Zebrzydowice
Budynek składa się z kilku pomieszczeń biurowych, magazynowych, produkcyjnych. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 330 m2, a grunt, na którym posadowiony jest budynek, ma powierzchnię 3783 m2, co daje ogromne możliwości rozwoju i elastycznego zagospodarowania przestrzeni. Ogrzewany jest gazem z zbiornika. Koszt gazu do zbiornika to ok. 2 zł brutto/m3.
Lokalizacja:
Obiekt znajduje się w jednym z najlepiej skomunikowanych obszarów Rybnika, w bezpośrednim sąsiedztwie ważnych arterii komunikacyjnych. Znajduje się zaledwie 3 km od Rynku, 3 km od drogi krajowej 78 oraz 12 km od wjazdu na autostradę A1, co zapewnia doskonałą komunikację z innymi miastami aglomeracji Śląskiej. W odległości kilku minut znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe, gastronomiczne. Dodatkowo, w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, stacje paliw.
Infrastruktura i zagospodarowanie terenu:
Nieruchomość usytuowana jest na działce o nieregularnym kształcie, utwardzonej, częściowo ogrodzonej metalową siatką. Dojazd do obiektu zapewnia asfaltowa droga publiczna oraz udział w drodze wewnętrznej, co gwarantuje łatwy dostęp przez cały rok. Teren jest przestronny, co pozwala na wygodne parkowanie i ewentualną rozbudowę.
Stan prawny:
Nieruchomość jest w użytkowaniu wieczystym, z możliwością wykupu działki od miasta Rybnik. Obiekt posiada uregulowaną sytuację prawną, a sprzedaż odbywa się w ramach prowadzonej działalności gospodarczej Spółki która jest w posiadaniu prawa wieczystego użytkowania.
Cena: 1 390 000 zł (bez VAT)
Podsumowanie:
Obok tej oferty nie można przejść obojętnie. Działka z budynkiem oraz prawomocnym pozwoleniem na budowę nowego budynku, położona przy ul. Zebrzydowickiej to wyjątkowa oferta dla inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem rozbudowy. Doskonała lokalizacja, przestronność obiektu, możliwość dalszego zagospodarowania terenu oraz dostępność do pełnej infrastruktury miejskiej sprawiają, że jest to inwestycja o wysokim potencjale wzrostu wartości i rentowności biznesu.
Zachęcamy do osobistej weryfikacji potencjału tej nieruchomości.
Jakieś pytania, wątpliwości? Nie krępuj się i zadzwoń – chętnie udzielę dodatkowych informacji.
W razie potrzeby nasz ekspert finansowy jest gotowy do pomocy przy uzyskaniu finansowania.