- 9,885 m2
- Pow. całkowita
Opis
Enklawa życia i inwestycji | 9885 m² w sercu zielonego Radlina
Świetna okazja cenowa dla inwestora!
9 działek + droga wewnętrzna | MPZP: 3MNU + rekreacja | Ul. Sokolska
LOKALIZACJA, KTÓREJ NIE TRZEBA SZUKAĆ. WYSTARCZY POCZUĆ.
550 metrów. Zaledwie tyle dzieli ten teren od Zabytkowej Kopalni Ignacy – perełki regionu, miejsca kultury, spacerów, edukacji i odpoczynku, które tętni życiem lokalnym.
A zarazem… jesteśmy na końcu spokojnej, bocznej ulicy, otoczonej zielenią, laskami, ciszą i sielskim klimatem. Tego połączenia nie daje żaden inny grunt w okolicy: natura + infrastruktura + dostęp + potencjał.
Nowo budowana droga ekspresowa Pszczyna-Racibórz z wjazdem w niedużej odległości zapewnia błyskawiczne połączenie z regionem — dla inwestora to przewaga logistyczna, dla mieszkańca — komfort życia bez kompromisów.
STRUKTURA TERENU
- 9885 m² powierzchni całkowitej
- 9 wydzielonych działek budowlanych, średnio po ok. 1000 m²
- wewnętrzna droga dojazdowa zapewniająca obsługę każdej działki
- pełne media przy granicy (woda, prąd, kanalizacja, światłowód); gaz – projektowany i w drodze
- teren z lekkim spadkiem, zadrzewiony – idealny pod kaskadową zabudowę, z naturalną prywatnością i klimatem
PLAN MIEJSCOWY – PEWNOŚĆ I ELASTYCZNOŚĆ
- Oznaczenia: 3MNU – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami
- Wybrane działki: usługi sportu i rekreacji – idealne na strefę wspólną, wellness, studio, boisko lub komercjalizację
- Minimalne wymogi MPZP spełnione z nadmiarem – Twoje działki mają:
- powierzchnię ≥ 1000 m² (przy wymaganych 600-800 m²),
- szerokości frontów ≥ 16 m (idealne pod wolnostojące i bliźniaki),
- możliwość zabudowy do 3 kondygnacji / 10 m wysokości!
Parametry techniczne:
- intensywność zabudowy: 0,6 mieszkaniowa / 0,8 usługowa
- maks. zabudowa działki: 50%
- min. powierzchnia biologicznie czynna: 50% (domy) / 40% (usługi)
- geometria dachów: dowolność od dwuspadowych po płaskie
- obowiązek 2 miejsc postojowych / mieszkanie
Te liczby to nie tylko parametry. To gotowa mapa działania dla inwestora i potwierdzenie bezpieczeństwa decyzji dla klienta indywidualnego.
DLA DEWELOPERA
- Sprzedaż całego terenu – bez VAT-u, od osoby fizycznej
- Gotowy podział geodezyjny + koncepcja zabudowy i analiza chłonności – dokumentacja zostanie udostępniona
- Potencjał pod domy wolnostojące, bliźniaki, szeregowce.
- Działka rekreacyjna w MPZP – możliwość stworzenia wyróżnika osiedla: strefy zdrowia, relaksu, rodzinnej integracji
- Teren pod projekt deweloperski, jakiego jeszcze tu nie było – unikalna nisza premium z pełnym uzbrojeniem
DLA KLIENTA INDYWIDUALNEGO
- Działki wielkości 1000 m² – bez kompromisów, z przestrzenią na dom, ogród, relaks
- Otoczenie zieleni i lasków – spacer z psem, poranna joga, zabawa dzieci… wszystko zaczyna się za ogrodzeniem
- Pełne uzbrojenie tuż przy granicy – nie przepłacisz za przyłącza
- Cisza, zieleń, spokój, a 7 minut pieszo do tętniącego życia i dobrej kawy
I najważniejsze: tu nie wyrosną bloki. Tu Ty zdecydujesz, jaki dom tu stanie.
Własno Izba Nieruchomości – znamy wartość ziemi. Wiemy, gdzie kryje się przyszłość. Tworzymy oferty, które są początkiem czegoś więcej. Działamy lokalnie z sercem i globalnie z klasą.
Ten teren to więcej niż zbiór działek. To przestrzeń gotowa na wizję – Twoją lub Twoich klientów.
Jeśli nie znajdzie się inwestor w najbliższych miesiącach, rozpoczniemy sprzedaż pojedynczych działek – ale to Ty możesz teraz mieć kontrolę nad całością.
Skontaktuj się z nami. Opowiemy Ci więcej, niż można napisać.