- 38 m2
- Pow. całkowita
- 2
- Pokoje
Opis
Mieszkanie, które daje coś więcej niż metry — komfort, spokój i własną przestrzeń do życia
Rybnik – Chwałowice | ul. Szulika 14 | 38,21 m² | wysoki parter | 2 pokoje
Są mieszkania, które po prostu się ogląda — i są takie, w których od pierwszej chwili wyobrażasz sobie codzienność. Poranną kawę przy otwartym oknie. Ciszę zamiast miejskiego zgiełku. Zieloną przestrzeń tuż za drzwiami.
To właśnie jedno z nich.
Położone przy ul. Szulika 14 w dzielnicy Rybnik – Chwałowice, mieszkanie łączy to, co dziś najbardziej poszukiwane: funkcjonalność, bezpieczeństwo oraz realny komfort życia, którego nie da się dopisać w standardowej tabeli parametrów.
Lokalizacja, która pracuje na Twoją codzienną wygodę
Chwałowice to część miasta ceniona za spokojny charakter i pełną infrastrukturę w zasięgu kilku minut. Tutaj wszystko jest blisko — sklepy, komunikacja, tereny spacerowe i punkty usługowe — ale bez hałasu i chaosu centrum.
Budynek zarządzany przez Rybnicka Spółdzielnia Mieszkaniowa utrzymywany jest w wzorowym stanie:
- zadbane zielone obejścia
- równe chodniki
- czysta, schludna klatka schodowa
- uporządkowana przestrzeń wspólna
To miejsce, w którym widać gospodarza — a to jedna z najbardziej niedocenianych cech dobrej nieruchomości.
Najbardziej poszukiwany układ – wysoki parter
Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze, czyli kondygnacji, która w praktyce łączy zalety mieszkania i domu:
- wygodne wejście bez codziennego pokonywania schodów,
- większe poczucie bezpieczeństwa,
- komfort dla rodzin, seniorów i osób aktywnych.
Powierzchnia 38,21 m² została zaprojektowana wyjątkowo logicznie — komunikacja prowadzi do każdego pomieszczenia oddzielnie, co daje pełną funkcjonalność i prywatność.
Układ obejmuje:
- jasny salon dzienny z zabudowaną szafą,
- niezależną sypialnię,
- osobną kuchnię z wysokiej jakości zabudową,
- łazienkę,
- przedpokój z zabudowaną szafą,
Brak pomieszczeń przechodnich to komfort, który docenia się każdego dnia.
Stan mieszkania — wchodzisz i mieszkasz
Generalny remont przeprowadzony w 2010 roku objął wymianę wszystkich instalacji, co znacząco podnosi bezpieczeństwo i ogranicza przyszłe koszty.
Dziś lokal jest:
- zadbany
- gotowy do zamieszkania
- niewymagający remontu
W praktyce wystarczy umeblowanie według własnego stylu — i można zamieszkać od razu.
Przestrzeń, której nie oferują nowe inwestycje
To mieszkanie wyróżniają detale, które realnie zmieniają komfort życia:
- ogromna piwnica na wyłączność — prawdziwe dodatkowe pomieszczenie gospodarcze
- duża komórka współdzielona dla mieszkańców
- swobodne parkowanie tylko dla mieszkańców — bez codziennego szukania miejsca
- ogrzewanie miejskie — stabilność kosztów i wygoda użytkowania
A teraz element absolutnie wyjątkowy.
Prywatny ogródek – luksus rzadko spotykany w blokach
Zaledwie kilkanaście kroków od wyjścia z budynku mieszkańcy posiadają własne ogródki.
To przestrzeń, która zmienia sposób życia:
- miejsce na meble ogrodowe,
- strefa grillowa lub wiata,
- basen dla dzieci latem,
- własny zielony azyl po pracy.
W praktyce otrzymujesz namiastkę domu — bez obowiązków związanych z jego utrzymaniem.
Czynsz wraz z zaliczką na ogrzewanie miejskie wynosi zaledwie 596 zł, co przy obecnych realiach stanowi bardzo korzystny poziom kosztów utrzymania.
To czyni nieruchomość atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczną inwestycję pod wynajem.
Dlaczego to mieszkanie jest inne niż większość ofert?
Bo nie sprzedaje tylko powierzchni. Sprzedaje styl życia:
- spokojną lokalizację,
- sprawnie zarządzany budynek,
- funkcjonalny układ,
- gotowość do zamieszkania,
- prywatną przestrzeń zieloną,
- realnie niskie koszty utrzymania.
Takie połączenia pojawiają się na rynku rzadko — i zwykle nie pozostają długo dostępne.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.
Niektórych miejsc nie da się w pełni opisać — trzeba je po prostu poczuć.