- 80 m2
- Pow. całkowita
- 2
- Pokoje
Opis
Mieszkanie dostępne od ręki
Charakter nieruchomości
Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w domu wielorodzinnym składającym się z trzech niezależnych mieszkań — po jednym na każdym piętrze. Każdy lokal posiada pełną prywatność, a komunikację zapewnia wspólna klatka schodowa.
Przed budynkiem znajduje się wybrukowany podjazd z możliwością swobodnego parkowania na ogrodzonym terenie, co zapewnia bezpieczeństwo pojazdu i wygodę codziennego użytkowania.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również:
- współdzielony ogród,
- teren zielony wokół domu,
- piwnica.
Kilka kroków od nieruchomości znajduje się las, co tworzy wyjątkowo spokojne i kameralne otoczenie.
Ważne informacje dotyczące charakteru najmu
Zależy mi na znalezieniu osoby spokojnej, dojrzałej i niekonfliktowej, która będzie potrafiła szanować komfort pozostałych mieszkańców.
Nie szukam „przypadkowego” najemcy ani osoby prowadzącej imprezowy tryb życia. Zależy mi raczej na kimś, kto:
- ceni spokój i stabilność,
- szanuje wspólną przestrzeń,
- jest osobą kulturalną i odpowiedzialną,
- nie generuje konfliktów,
- planuje najem długoterminowy,
Bardzo mile widziana będzie osoba, która potraktuje to miejsce bardziej jak spokojny dom niż anonimowy lokal na wynajem.
W praktyce oznacza to również gotowość do podstawowego współuczestniczenia w dbaniu o wspólną przestrzeń — np. okazjonalnego skoszenia trawy latem czy odśnieżenia podjazdu zimą, szczególnie jeśli korzysta się z ogrodu oraz miejsc parkingowych.
Lokalizacja
Dzielnica Zamysłów — spokojna, zielona i dobrze skomunikowana część miasta.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
- bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i lasu,
- spokojna zabudowa,
- brak miejskiego hałasu,
- szybki dojazd do centrum,
- możliwość parkowania na ogrodzonym terenie posesji.
Parametry mieszkania
- powierzchnia: 80 m²,
- mieszkanie zlokalizowane na 2 piętrze,
- brak sąsiadów nad głową,
- dostęp do piwnicy,
- dostęp do współdzielonego ogrodu,
- spokojne zwierzęta są akceptowane.
Ogrzewanie i koszty eksploatacyjne
Budynek jest bardzo dobrze ocieplony, co realnie przekłada się na niskie koszty utrzymania.
Ogrzewanie gazowe jest całkowicie bezobsługowe — cały budynek obsługiwany jest przez jeden piec centralny, a koszty ogrzewania rozliczane są proporcjonalnie pomiędzy trzy mieszkania.
Istotnym atutem jest brak czynszu administracyjnego oraz brak opłat wspólnotowych.
Najemca opłaca wyłącznie:
- odstępne,
- media według realnego zużycia,
- opłatę za odpady.
Bez ukrytych kosztów, funduszy remontowych czy dodatkowych opłat administracyjnych.
Przykładowe rachunki za gaz z ostatniego sezonu grzewczego
(ogrzewanie mieszkania + podgrzewanie wody):
- październik 2025 r. – 281 zł
- listopad 2025 r. – 418 zł
- grudzień 2025 r. – 607 zł
- styczeń 2026 r. – 737 zł
- luty 2026 r. – 693 zł
- marzec 2026 r. – 386 zł
- kwiecień 2026 r. – 310 zł
Wyposażenie
Mieszkanie wyposażone jest we wszystkie elementy widoczne na zdjęciach, m.in.:
- zabudowę kuchenną,
- piekarnik,
- zmywarkę,
- płytę grzewczą,
- lodówkę,
- kuchenkę mikrofalową,
- stół jadalny z krzesłami,
- pralkę,
- pojemną szafę w sypialni,
- łóżko.
Koszty najmu
- odstępne: 2100 zł miesięcznie,
- dodatkowo wyłącznie media według zużycia + odpady,
- brak czynszu administracyjnego i opłat wspólnotowych,
- kaucja zwrotna: 4000 zł.
Warunki formalne
- umowa najmu okazjonalnego,
- minimalny okres najmu: 12 miesięcy,
- preferowany najem długoterminowy,
- wymagana weryfikacja dochodów.
Dodatkowym atutem jest brak pośredników, co pozwala zaoszczędzić około 2100 zł prowizji agencyjnej już na starcie.