3 pokoje po generalnym remoncie | parter | balkon

Opis

Mieszkanie dopracowane w każdym detalu – komfort, który czuć od pierwszego kroku

ul. Wrębowa 16C | Rybnik | 59,53 m² | parter | 3 pokoje | wchodzisz – mieszkasz

Koniecznie czytaj cały opis – będziesz zaskoczony!

Jest to jedne z najtańszych w utrzymaniu mieszkań 3 pokojowych w całym Rybniku!

Są mieszkania, które wymagają wyobraźni.
I są takie, do których wchodzisz — i od razu wiesz, że wszystko zostało już przemyślane.
To właśnie jedna z tych nieruchomości.

Położone przy ul. Wrębowej 16C w Rybnik, mieszkanie o powierzchni 59,53 m² łączy wysoki standard wykończenia z funkcjonalnością, którą docenia się dopiero w codziennym życiu. Każdy metr tej przestrzeni został zaprojektowany z pedantyczną dokładnością – tak, aby maksymalnie wykorzystać potencjał mieszkania i stworzyć miejsce wygodne, estetyczne i gotowe do życia od pierwszego dnia.

Układ, który daje komfort i prywatność

Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze – rozwiązaniu niezwykle praktycznym, szczególnie dla rodzin, osób aktywnych czy wszystkich, którzy cenią wygodę codziennego funkcjonowania.

Układ obejmuje:

• trzy niezależne, nieprzechodnie pokoje,
• osobną kuchnię z oknem, położoną po przeciwnej stronie mieszkania,
• łazienkę z wanną i kabiną prysznicową,
• oddzielną toaletę – ogromny atut pod względem higieny i komfortu,
• funkcjonalną komunikację prowadzącą do każdego pomieszczenia.

Rozdzielenie kuchni od części dziennej i nocnej sprawia, że zapachy z gotowania nie przedostają się do strefy wypoczynku – to detal, który w praktyce znacząco podnosi komfort życia.

Standard, który trudno dziś znaleźć

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2020 roku, obejmujący absolutnie wszystko:

• nowe instalacje,
• nowe wylewki,
• prostowanie ścian,
• kompleksowe wykończenie wnętrz.

Efekt? Przestrzeń przygotowana z niezwykłą starannością – można śmiało powiedzieć: „mucha nie siada”.

We wnętrzach zastosowano m.in.:

• sufity podwieszane z wnękami LED i estetycznym prowadzeniem zasłon,
• gładzie oraz dekoracyjne tynki na ścianach,
• eleganckie kamienne parapety,
• liczne zabudowy meblowe i szafy wykonywane na wymiar,
• nastrojowe oświetlenie LED w każdym pomieszczeniu.

Każdy element został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń i stworzyć wnętrze zarówno funkcjonalne, jak i estetyczne.

Pełne wyposażenie – wchodzisz i mieszkasz

Jedną z największych zalet tej nieruchomości jest fakt, że całe umeblowanie pozostaje w mieszkaniu.
W cenie pozostają wszystkie elementy widoczne na zdjęciach, łącznie z telewizorem i soundbarem!
W praktyce oznacza to, że wchodzisz, zawieszasz kapelusz i zaczynasz mieszkać.

Przestrzeń na zewnątrz – balkon i własny kawałek zieleni

Z salonu wychodzi się na bardzo przestronny balkon, który dodatkowo został zadaszony i zabezpieczony przed deszczem.

To miejsce idealne na poranną kawę, spokojny wieczór lub chwilę odpoczynku po pracy.

Przed balkonem istnieje możliwość stworzenia własnego małego ogródka – zielonej przestrzeni tylko dla siebie, co w mieszkaniach w bloku stanowi rzadko spotykany atut.

Dodatkowo w całym mieszkaniu zamontowano rolety antywłamaniowe, które zwiększają poczucie bezpieczeństwa i prywatności.

Przemyślana przestrzeń dodatkowa

Do mieszkania przynależy:

• przestronna piwnica na wyłączność, wyposażona w zabudowane regały i pawlacz – idealna na przechowywanie,
• prywatna przestrzeń parkingowa dostępna wyłącznie dla mieszkańców budynku – swoboda parkowania o każdej porze dnia i nocy

Oznacza to koniec codziennych poszukiwań miejsca parkingowego – komfort, który w praktyce okazuje się bezcenny.

A teraz to, co jest najważniejsze dla każdej rodziny. Niskie koszty i ekonomia użytkowania

636,97 zł miesięcznie wynosi koszt wspólnoty mieszkaniowej już z wliczonym ogrzewaniem!
a będąc precyzyjnym dokładny, całościowy koszt to 864 zł miesięcznie dodatkowo z ciepłą i zimną wodą!
Takie koszty to rzadkość na Rybnickim rynku nieruchomości.
Nie musisz płacić po 1500 zł czynszu jak w blokach obok, które należą do Spółdzielni.
Płacisz połowę mniej już z ogrzewaniem mieszkania oraz wody!

Mieszkanie jest środkowe i bardzo ciepłe, co przekłada się na wyjątkowo niskie koszty utrzymania.

Dodatkowym atutem jest brak podzielników ciepła, co zapewnia przewidywalność opłat i eliminuje niepotrzebne rozliczeniowe niespodzianki.

Rzadko spotykany model zarządzania budynkiem

Nieruchomość stanowi pełną własność – bez spółdzielni.

Budynek znajduje się w prywatnych zasobach mieszkaniowych i zarządzany jest przez administratora będącego mieszkańcem budynku. W praktyce przekłada się to na:

• znacznie niższe koszty utrzymania,
• bardzo sprawne zarządzanie,
• pedantyczną dbałość o części wspólne.

Wokół budynku znajdują się zielone obejścia i zadbane chodniki, a w klatce schodowej zawsze panuje wzorowa czystość.

Infrastruktura – wszystko w zasięgu kilku kroków

W promieniu około 100 metrów od budynku znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia:

• szkoła,
• przedszkole,
• przychodnia,
• sklepy (m.in. Biedronka),
• piekarnia,
• kościół,
• przystanek autobusowy

To lokalizacja, która pozwala funkcjonować wygodnie bez konieczności ciągłego korzystania z samochodu.

Dlaczego to mieszkanie wyróżnia się na tle innych ofert

Bo łączy elementy, które rzadko występują razem:

•  trzy niezależne pokoje przy bardzo funkcjonalnym metrażu,
• osobną kuchnię z oknem,
• oddzielną toaletę i łazienkę,
• wysoki standard wykończenia po generalnym remoncie,
• pełne wyposażenie w cenie,
• duży balkon z możliwością własnego ogródka,
• prywatne miejsca parkingowe,
• niskie koszty utrzymania.

To mieszkanie nie wymaga kompromisów.
Wymaga jedynie decyzji.