- 722 m2
- Pow. całkowita
- 5
- Pokoje
Opis
Rezydencja wśród zieleni | Chwałęcice | Dom klasy Premium z inteligentnymi rozwiązaniami, garażem na 3 auta, pompą ciepła i fotowoltaiką
To nie jest zwykły dom. To dopracowana w każdym detalu, luksusowa rezydencja o powierzchni całkowitej ponad 700 m², stworzona z myślą o najbardziej wymagających.
Usytuowana w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Rybnika – Chwałęcicach – ta wyjątkowa nieruchomość spełni oczekiwania tych, którzy cenią komfort, prestiż, prywatność i jakość wykończenia na poziomie, którego próżno szukać w katalogach deweloperów.
Podstawowe dane:
- Powierzchnia całkowita: 722,2 m²
- Powierzchnia użytkowa: ok. 350 m²
- Powierzchnia działki: 2856 m²
- Rok ukończenia budowy: 2022
- Kubatura budynku: 2200 m³
- Piwnica, parter, piętro, poddasze użytkowe
PARTER – serce domu
Wchodząc do wnętrza, od razu czujemy, że to przestrzeń przemyślana, funkcjonalna i reprezentacyjna:
- przestronny hol wejściowy z zabudową meblową (3,5 m szaf z lustrami),
- centralny odkurzacz z wejściem na rurę i szufelką,
- łazienka dla gości z armaturą KLUDI, zestawem GROHE, podświetleniem LED i nagłośnieniem sterowanym z pilota,
- pokój gościnny lub gabinet z roletami zewnętrznymi,
- duża kuchnia z jadalnią – meble firmy Kolasa z Raciborza, blaty z płyty Volcano i kamienia, AGD klasy premium, cargo, podświetlenia LED, zlew granitowy, zmywarka, lodówka z kostkarką i filtrowaną wodą,
- spiżarnia z oknem i regałami,
- salon z podziałem funkcjonalnym – przesuwne drzwi RAUMPLUS, kominek z łupkiem i miejscem na drewno, biblioteka, blat do pracy ukryty za regałami, duże przeszklenia, żaluzje fasadowe, wyjście na dwa tarasy, gniazda elektryczne w podłodze.
Wnętrza wykończone:
- gres hiszpański, panele wysokiej klasy, podwieszane sufity z oświetleniem, gładzie, tynki dekoracyjne (beton architektoniczny), ażurowe panele,
- ogrzewanie podłogowe, nowoczesna wentylacja, nagłośnienie, klimatyczne oświetlenie LED,
- drzwi przesuwne RAUMPLUS, szyby bezpieczne, rolety, sterowanie smart.
PIĘTRO – przestrzeń prywatna
- Na piętro prowadzą drewniane schody z jesionu, balustrady ze stali nierdzewnej i drewna,
- Pralnia z wanną do namaczania, suszarkami w ścianach/suficie, regałami
- Dodatkowa przestrzeń do dowolnego zaadaptowania!
- Na podłogach: wykładziny dywanowe, gresy
- Na ścianach: gładzie, tapety podświetlane, płyty meblowe
4 sypialnie:
- Główna sypialnia z garderobą, szafą z lustrami, niszą pod TV, oświetleniem LED, gniazdami i USB po obu stronach łóżka
- 2 pokoje dziecięce (po 2 okna dachowe każdy)
- 1 pokój/gabinet z zabudową ścienną
2 łazienki:
- Główna łazienka przy sypialni z wanienką wolnostojącą MARMORIN, zestawem bidetowym GEBERIT/GROHE, 2 umywalkami OMNIRES, kabiną HANSGROHE, podświetleniem LED i pełną automatyką
- Łazienka wspólna z narożną wanną/prysznicem
Na podłogach: wykładziny dywanowe, gresy
Na ścianach: gładzie, tapety podświetlane, płyty meblowe
PIWNICA – 98 m² potencjału
- Całkowicie sucha – poziom ponad wodami gruntowymi
- Pomieszczenie z pompą ciepła, falownikiem, bojlerem i rozdzielnią
- Pomieszczenie gospodarcze 36 m²
- Piwniczka z regałami
- Duża, wysoka na 3 m przestrzeń z oknami do własnej aranżacji (kino, siłownia, sala bilardowa itp.)
TECHNOLOGIE I MEDIA
- Pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym domu
- Fotowoltaika 9,9 kW – umowa na starych zasadach
- Grzejniki z grzałkami w łazienkach – niezależne zasilanie
- Centralny odkurzacz
- Wideodomofon (parter i piętro)
- System automatycznego oświetlenia
- Woda, prąd, siła, przydomowa oczyszczalnia ścieków
STOLARKA
- Okna trzyszybowe PCV i drewniane – grafitowe
- Żaluzje zewnętrzne, moskitiery, rolety
- Drzwi wejściowe aluminiowe, wewnętrzne RAUMPLUS
OTOCZENIE I DZIAŁKA
- Garaż na 3 auta, oświetlenie LED
- Bramy sterowane smartfonem i pilotem
- 7 punktów poboru wody, punkty prądu, regał na drewno
- Wiata, ogródek warzywny, tarasy z kostki betonowej (jeden zadaszony z oświetleniem)
- Całość ogrodzona – brama z wideodomofonem i skrzynką pocztową w panelu
- Kostka brukowa na całym terenie, szeroki podjazd
- Roślinność ozdobna, krzewy, drzewa, trawniki
LOKALIZACJA
- Cisza, natura, prestiżowa okolica – domy jednorodzinne
- 150 m – las
- 800 m – Zalew Gzel
- 1,6 km – kąpielisko Pniowiec
- 700-1000 m – stajnie, klub jeździecki
- Do 5 km – sklepy, żłobki, szkoły, restauracje, apteki, kościół, komunikacja miejska, galeria handlowa, fitness, szpital, przychodnia
Ten dom to coś więcej niż adres. To przemyślany koncept luksusu, prywatności i funkcjonalności w pięknym otoczeniu natury. Jeśli szukasz rezydencji z duszą i technologią jutra – ta oferta spełni Twoje oczekiwania.
Jakieś pytania, wątpliwości? Nie krępuj się i zadzwoń – chętnie udzielę dodatkowych informacji.
W razie potrzeby nasz ekspert finansowy jest gotowy do pomocy przy uzyskaniu finansowania.
Własno Izba Nieruchomości to innowacyjna agencja, która prężnie buduje swoją markę i pozycję na Śląskim rynku nieruchomości. Pragniemy stworzyć nowe standardy w usługach związanych z obrotem nieruchomościami.