- 74 m2
- Pow. całkowita
- 3
- Pokoje
Opis
74 m² z OGRODEM | Klimatyczne mieszkanie w zabytkowej kamienicy – Rybnik, Chwałowice, ul. 1 Maja 3
Szukasz mieszkania z charakterem, w którym od pierwszego dnia poczujesz się „u siebie”?
Oto rzadkość: przestronne 74 m² na 1. piętrze zabytkowej kamienicy, z prywatnym ogródkiem do wyłącznej dyspozycji właściciela.
Połączenie klimatu, funkcjonalności i świetnej lokalizacji – gotowe, by wnieść tylko meble i zamieszkać.
Dlaczego to mieszkanie?
- Prywatny ogródek – Twój zielony azyl na wyłączność (kawa o poranku, grill, miejsce na leżaki – to wszystko w sercu Chwałowic).
- Zabytkowa kamienica, 1. piętro – wysokie sufity, światło, klimat.
- Przemyślany układ 74 m² – kuchnia z jadalnią, łazienka z WC, 3 pokoje (1 niezależny + 2 przejściowe – idealne na salon z gabinetem lub sypialnię z pokojem dziecka).
- Kominek w salonie – piękny element wystroju; po wymianie wkładu możliwe użytkowanie.
- Bezproblemowe parkowanie – dziś mieszczą się nawet 3 auta domowników, z pełną swobodą.
- Piwnica – wyłącznie do tego lokalu + strych do dyspozycji – maksimum praktycznej przestrzeni.
- Dostępność od stycznia – a jeśli kupisz wcześniej, kwestia umeblowania do rozmów.
- Sklepy i przystanek – wszystko pod ręką, bez tracenia czasu na dojazdy.
Komfort i koszty utrzymania
- Nowoczesne, ekonomiczne ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann, premium, ok. roczny, na gwarancji.
- Czynsz tylko ~700 zł/mies. (z funduszem remontowym).
- Instalacje po wymianie – po generalnym remoncie 15 lat temu: wszystkie media sprawne, okna PCV z tamtego okresu.
- Stan do wprowadzenia – wystarczy odświeżyć ściany i umeblować.
Wyposażenie: kuchnia zostaje, pozostałe meble do zabrania (z możliwością rozmów przy zakupie przed wyprowadzką właściciela).
Rozkład i atmosfera
Wejście prowadzi do strefy dziennej z salonem, gdzie centralnym punktem jest kominek budujący wyjątkowy nastrój. Obok kuchnia z jadalnią – funkcjonalna, gotowa do pracy. Trzy pokoje dają elastyczność aranżacji: od klasycznego układu (sypialnia + salon + gabinet) po rozwiązania rodzinne. Łazienka z WC – kompaktowa i praktyczna. Całość doświetlona, spójna stylistycznie, z potencjałem na szybkie odświeżenie „pod siebie”.
Lokalizacja – Chwałowice, ul. 1 Maja 3
Spokojna, zadbana część Rybnika z pełną infrastrukturą. Sklepy i przystanek w pobliżu, szybki dojazd do centrum i głównych arterii. Kameralny klimat kamienicy łączy się tu z wygodą codziennego życia.