- 497 m2
- Pow. całkowita
Opis
Są adresy, które po prostu istnieją. Są też takie, które pracują na sukces swojej inwestycji każdego dnia.
Lokalizacja jest jedyną cechą nieruchomości, której nie można zmienić. Można wybudować nowoczesny dom. Można stworzyć efektowną architekturę. Można przebudować niemal wszystko.
Nie można jednak kupić lepszego położenia.
Dlatego właśnie ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.
Przedmiotem sprzedaży jest strategicznie położony teren o łącznej powierzchni 497 m², obejmujący trzy działki ewidencyjne (992/139, 993/139 oraz 2690/139), usytuowany bezpośrednio przy ulicy Górnośląskiej w Rybniku.
To miejsce o wyjątkowym potencjale – widoczne, doskonale skomunikowane i gotowe na realizację projektu, który będzie pracował na swoją wartość przez kolejne lata.
Lokalizacja, która buduje wartość jeszcze przed rozpoczęciem inwestycji
Największym kapitałem tej nieruchomości jest jej położenie.
Narożna parcela przy jednej z głównych ulic Rybnika zapewnia znakomitą ekspozycję, łatwy dojazd oraz naturalną rozpoznawalność. To cechy niezwykle pożądane zarówno przez osoby planujące budowę reprezentacyjnego domu, jak i przedsiębiorców szukających miejsca dla swojej działalności.
- To adres, który jest widoczny.
- To adres, który jest zapamiętywany.
- To adres, do którego łatwo trafić.
W świecie nieruchomości właśnie takie lokalizacje osiągają największy potencjał wzrostu wartości.
Dom. Biznes. A może jedno i drugie?
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego oznacza teren symbolem „P MNZ – tereny ekstensywnej zabudowy mieszkaniowej”.
W praktyce oznacza to szerokie możliwości realizacji inwestycji.
- Możesz stworzyć elegancki dom jednorodzinny.
- Możesz wybudować nowoczesny budynek usługowy.
- Możesz również połączyć funkcję mieszkalną z działalnością gospodarczą, tworząc miejsce, w którym komfort życia spotyka się z wygodą prowadzenia biznesu.
- Kancelaria.
- Gabinet medyczny.
- Biuro projektowe.
- Salon kosmetyczny.
- Studio architektoniczne.
- Butik.
- Showroom.
To tylko część możliwości, jakie daje ta lokalizacja.
Inwestycja zaczyna się bez zbędnych kosztów
Jednym z elementów, który znacząco wyróżnia tę ofertę, jest pełne uzbrojenie terenu.
- Wszystkie media znajdują się w granicy działki.
- To oznacza szybszą realizację inwestycji, mniej formalności oraz realne oszczędności już na samym początku procesu budowlanego.
- To przewaga, której często nie widać na pierwszy rzut oka, ale która ma ogromne znaczenie dla całkowitego kosztu inwestycji.
Miasto dosłownie na wyciągnięcie ręki
Jedną z największych zalet tej nieruchomości jest codzienna wygoda.
- Kilka minut spaceru wystarczy, aby znaleźć się w piekarni, restauracjach, sklepach, punktach usługowych czy na przystanku komunikacji miejskiej.
- Nie trzeba planować dnia pod dojazdy.
- Nie trzeba rezygnować z czasu.
- Tutaj wszystko znajduje się tam, gdzie powinno być – blisko.
To lokalizacja, która sprawia, że codzienność staje się po prostu wygodniejsza.
Zalety, które mają realną wartość
- Strategiczna narożna lokalizacja przy ul. Górnośląskiej
- Łączna powierzchnia 497 m²
- Trzy działki ewidencyjne: 992/139, 993/139 i 2690/139
- Doskonała ekspozycja dla działalności gospodarczej
- Miejscowy Plan Zagospodarowania – P MNZ
- Możliwość budowy domu jednorodzinnego
- Możliwość realizacji budynku usługowego
- Idealna koncepcja domu z częścią usługową
- Wszystkie media dostępne w granicy działki
- Minimalne koszty wykonania przyłączy
- Świetna komunikacja z całym Rybnikiem
- Sklepy, restauracje, piekarnia, punkty usługowe i przystanek w bezpośrednim sąsiedztwie
- Lokalizacja o wysokim potencjale wzrostu wartości
- Okazjonalna cena, która czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla inwestora, jak i klienta indywidualnego.
Nie każda działka daje takie możliwości.
- Nie każda znajduje się przy głównej ulicy.
- Nie każda oferuje taką ekspozycję.
- Nie każda pozwala połączyć komfort życia z potencjałem prowadzenia biznesu.
- A przede wszystkim – nie każda trafia na rynek w tak atrakcyjnej cenie.
Jeżeli szukają Państwo nieruchomości, która daje znacznie więcej niż tylko powierzchnię do zabudowy, warto zobaczyć ją osobiście.
To właśnie podczas prezentacji najlepiej widać to, czego nie oddają zdjęcia ani mapy – potencjał miejsca, które może stać się zarówno doskonałym adresem do życia, jak i solidnym fundamentem przyszłej inwestycji.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.