- 113 m2
- Pow. całkowita
Opis
Oferta dostępna tylko u Nas! nie musisz szukać dalej.
Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży budynku usługowo-handlowego o łącznej powierzchni 112,61 m², położonego na działce 139 m², z reprezentacyjną, elegancką elewacją i doskonałą ekspozycją. To idealne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej lub jako inwestycja pod wynajem – obie kondygnacje są aktualnie wynajęte, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną również dla inwestora.
Kluczowe atuty nieruchomości:
- Dwa niezależne lokale z osobnymi wejściami,
- Możliwość wewnętrznego połączenia kondygnacji,
- 5 miejsc parkingowych przed budynkiem,
- Rok budowy: 2008,
- Klimatyzacja i ogrzewanie gazowe (parter: ogrzewanie podłogowe, piętro: grzejniki),
- Kanalizacja miejska,
- Ciepła woda z pieca gazowego,
- Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym,
- Możliwość kontynuowania obecnych umów najmu.
Rozkład pomieszczeń:
LOKAL 1 (wejście od parkingu)
Parter:
- Pomieszczenie: 6,66 m²
- Klatka schodowa: 8,39 m²
Piętro (wys. pomieszczeń: 3,30 m):
- Magazyn: 1,08 m²
- Pomieszczenie gospodarcze: 1,00 m²
- Łazienka: 2,50 m²
- Pomieszczenie: 4,16 m²
- Komunikacja: 8,53 m²
- Biuro: 9,59 m²
- Pomieszczenie socjalne: 4,88 m²
LOKAL 2 (wejście boczne – obecnie sklep spożywczy)
Parter (wys. pomieszczeń: 3,25 m):
- Pomieszczenie główne: 24,34 m²
- Pomieszczenie: 4,02 m²
- Pomieszczenie: 6,44 m²
- Pomieszczenie: 1,44 m²
Technologia wykonania:
- Mury: porotherm
- Ocieplenie: styropian 20 cm
- Elewacja: tynk + cegła klinkierowa
- Dach: pokrycie papą
Dodatkowe informacje:
- Roczny podatek od nieruchomości: ok. 3 200 zł,
- Budynek niepodpiwniczony,
- Budynek położony zaledwie 900 metrów od autostrady A1 – co zapewnia doskonałą komunikację zarówno w kierunku południowym jak i północnym kraju.
- W budynku wcześniej prowadzona była apteka, co potwierdza, że nieruchomość spełnia wszystkie wymogi sanepidu – zarówno pod względem technicznym, jak i sanitarnym. To doskonała propozycja dla branży medycznej, farmaceutycznej, kosmetycznej czy każdej innej działalności wymagającej szczególnych standardów higieniczno-sanitarnych.
Zainteresowanym z przyjemnością udostępnimy szczegółowe rzuty budynku oraz dodatkowe zdjęcia wnętrza budynku.
To nieruchomość, która łączy funkcjonalność, świetną lokalizację i potencjał inwestycyjny. Zachęcamy do osobistej weryfikacji potencjału tej nieruchomości.
Jakieś pytania, wątpliwości? Nie krępuj się i zadzwoń – chętnie udzielę dodatkowych informacji. To może być Twój nowy adres biznesowy!
W razie potrzeby nasz ekspert finansowy jest gotowy do pomocy przy uzyskaniu finansowania.